QarjyAI данные актуальны на сентябрь 2026

Ипотека «Ұмай»: условия и ставка

Госпрограмма. Оператор: Отбасы банк × АБР.

Приём заявок закрыт. Приём открылся 31 августа 2026 и остановлен в 16:00 того же дня: транш выбран за один день

16,3%ГЭСВ, от
14,8%номинальная ставка
15%первоначальный взнос, от
25 летсрок, до
Ставка14,8% (ГЭСВ 16,3–16,8%); после накопления 50% суммы: 3,5–5% (ГЭСВ 3,6–6,9%)
Первоначальный взносот 20% в Астане и Алматы, от 15% в регионах
Сумма займадо 50 млн ₸
Срокдо 25 лет
Возраст заёмщикас 18 лет, до 65 лет на дату заявки, погашение до 70 лет
График платежейаннуитетный (стандарт Отбасы); по закону можно запросить дифференцированный график
ОператорОтбасы банк × АБР

Кому доступна

Условия

Женская ипотека (оператор Отбасы банк, заём Азиатского банка развития, по меморандуму 90 млрд ₸ на двоих с «Зелёной ипотекой», первый транш 9 млрд ₸). СТАТУС НА 1 СЕНТЯБРЯ 2026: приём заявок ОСТАНОВЛЕН. Он открылся 31 августа и был закрыт в 16:00 того же дня: лимит транша выбрали за один день.

Банк прорабатывает досрочное привлечение следующего транша и обещает объявить возобновление отдельно; уже одобренная кредитная заявка действует три месяца. Клиентке, которая ждёт следующий транш, советуй готовиться ЗАРАНЕЕ: открыть депозит в Отбасы, набрать 6 месяцев пенсионных отчислений, собрать первоначальный взнос и следить за объявлениями на hcsbk.kz. Конкурсного отбора по баллам нет, заявки идут в порядке поступления, и 31 августа всё решили первые часы.

ОФИЦИАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ТРАНША: ставка 14,8% годовых (ГЭСВ 16,3–16,8%), после накопления 50% суммы займа: переход на 3,5–5% (ГЭСВ 3,6–6,9%). Участницы: совершеннолетние гражданки РК, чистый среднемесячный доход семьи не более 1,25 млн ₸ (в прежнем транше учитывался только доход самой женщины и потолок был 640 тыс. ₸), доход подтверждается пенсионными отчислениями минимум за 6 месяцев. Первоначальный взнос от 0 до 50%, но заём не может превышать 80% стоимости жилья в Астане и Алматы и 85% в остальных регионах, то есть на практике взнос от 20% и от 15% соответственно; считается от меньшей из двух величин (цена в договоре купли-продажи или оценочная стоимость).

Сумма до 50 млн ₸ на покупку (или покупку и ремонт в одном договоре) и до 15 млн ₸ отдельно на ремонт, но не более 60% оценочной стоимости залога. Срок от 6 месяцев до 25 лет. Жильё: первичное и вторичное, введённое в эксплуатацию не ранее 1 января 2016 года, а также строящееся по ДДУ с гарантией Единого оператора жилищного строительства либо со страховкой; первичку выбирают и бронируют на портале otbasybank.kz.

Наличие другой недвижимости в собственности не мешает, можно привлечь до двух созаёмщиков и внести взнос за счёт пенсионных накоплений. Жёсткие требования: заёмщица обязана ЖИТЬ в купленном (или отремонтированном) жилье, право собственности регистрируется на её имя, а при общей совместной собственности все собственники должны быть совершеннолетними гражданами РК. Подача дистанционная: видеоконсультация на сайте Отбасы банка или личный кабинет на Baspana Market.

Посчитать платёж по этой программе под свою сумму и срок, проверить долговую нагрузку и узнать, какие программы проходят по вашему доходу:

Открыть калькулятор Спросить консультанта

Расчёт считается формулой в браузере, без ИИ. Подбор программ под доход и взнос требует аккаунта, первые ответы консультанта бесплатны.

Похожие программы