QarjyAI данные актуальны на сентябрь 2026

Цифровая каскадная ипотека: условия и ставка

Партнёрская. Оператор: Freedom Bank.

14,6%ГЭСВ, от
12,5%номинальная ставка
20%первоначальный взнос, от
20 летсрок, до
Ставка12,5–24% (ГЭСВ 14,6–21,04%); ставка РАСТЁТ по годам, а не держится
Первоначальный взносот 20%
Сумма займадо 35 млн ₸
Срокдо 20 лет
Возраст заёмщикас 21 лет, погашение до 63 лет
График платежейаннуитетный или дифференцированный: банк обязан предложить оба графика на выбор
ОператорFreedom Bank

Условия

Новостройки ЖК партнёров банка. ГЛАВНОЕ, ЧТО НАДО ОБЪЯСНИТЬ КЛИЕНТУ: низкая ставка действует только первые годы, дальше она поднимается до рыночной, и платёж вырастет. Шкала банка (первая группа ЖК, взнос 20 / 30 / 40 / 50%): годы 1–3: 14,5 / 14 / 13,5 / 12,5%; годы 4–5: 16 / 15 / 14,5 / 13%; с 6-го года: 24 / 24 / 23 / 23%.

Во второй группе ЖК минимум начинается не с 12,5%, а с 14,5%. Какой ЖК в какой группе, заранее по списку не понять: банк называет доступную сниженную ставку только при финальном одобрении, отдельной публичной разбивки нет (ответ банка от 24 августа 2026), список аккредитованных ЖК на ipoteka.bankffin.kz. Чем больше взнос, тем ниже ставка на всех ступенях.

Считать выгоду надо на весь срок, а не по первой ставке: при сроке 15–20 лет основную часть времени действуют 23–24%. Рефинансировать до подорожания НЕ обещано: банк отвечает, что заявление рассматривают индивидуально в отделении, планировать «потом перекредитуюсь» как гарантию нельзя. Зарплатный проект во Freedom здесь НЕ нужен, в отличие от новостроек и вторички того же банка.

Сумма до 35 млн ₸, взнос от 20%, срок от 5 до 20 лет, заёмщик 21–63 года на дату окончания. Оценка и организация займа бесплатно, за рассмотрение заявки: 27 000 ₸.

Посчитать платёж по этой программе под свою сумму и срок, проверить долговую нагрузку и узнать, какие программы проходят по вашему доходу:

Открыть калькулятор Спросить консультанта

Расчёт считается формулой в браузере, без ИИ. Подбор программ под доход и взнос требует аккаунта, первые ответы консультанта бесплатны.

Похожие программы